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[ 看房踩盘 ]

4小时4个楼盘----广钢新城看房流水记

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高 三

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楼主
发表于 2018-12-6 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 oooxxxzzz 于 2018-12-6 11:47 编辑

       同学手上有些闲钱,想投资,但之前因为忙于自己的事业,一直没时间;17年年底,再聊时又透露想看房子---手上有些钱,觉得还是买个房子投资好一点;顺便还说了一下小遗憾,说当初2012年换现在住处时,听了我的意见,不一次性付款,买多一套就好了;另外16年那时去看房的话,也能赶上这一波(在16-17之波行情起之前,我有跟她沟通,让她去看看珠江新城,估计她当时忙也没有在意)。
         约了几次,大家时间都不凑巧,这周二在微信上聊天时,临时起意就约了周三,也就是昨天;11点同学开车过来接上我,我们直接杀到广钢,下面说说我们看过的四个楼盘:
          第一站:  保利碧桂园     户型二房、三房      面积 85---142方   
                          价格:45000-48000元/方,实际不确定,目前认筹中
                         个人感觉:户型中规中矩,有些户型要注意是否对住马路,说是对住中央公园的北面,有一条4车道的马路
          第二站: 保利和光晨樾    户型二房、三房、四房       面积103---143方   
                           价格:平层  48000---53000元/方            复式   60000元/方
                          个人感觉:复式设计很有亮点,层高通透,就是价格不便宜
           第三站:葛州坝紫郡府    户型三房、四房               面积:104--143方     报价50000--53000元/方
                          个人感觉:  带的装修跟样板房相差太大,坑
            第四站:中海花湾壹号    户型二房、三房、四房      面积:73--143      报价:48000--53000元/方
                          个人感觉:这边目前配备多一些,交通、出行较方便
            以上为昨天踩盘的基本情况,供有意的MM们参考。


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羡慕你们都是有钱人。4-5W一平方的房子

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保利碧桂园还最便宜
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不是说紫郡府很便宜吗?肿么还5万左右
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紫郡府没那么贵 他看的估计是第一排一梯一户的大户型 也就4.7到5.0的样子
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不是说保利和光暴跌吗?一批人要申请退房?还这么贵呀?
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不是说保利35000吗
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本帖最后由 oooxxxzzz 于 2018-12-6 13:52 编辑

回复 如花的季节 的帖子

       保利和光,我们昨天问的就是这个价位,应该没有错;我和同学都很喜欢这个楼盘的复式单位,对它家的装修也比较认可,在它家呆的时间最长。               当然,我们没有让业务人员帮我们算价格,有可能业务看我们意向性不大,也没什么优惠给我们;但我们跟业务说了,如果这个楼盘有价格优惠,可以通知我们,目前这个价位,我们觉得还是贵了,会继续观望。



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          广钢那边的一手楼,目前估计都在这个区间。

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回复 asking99 的帖子

35000的价位,2016年广钢刚开盘的时候应该有这个价位,2018年目前应该没有;有的话,那就是房价跌回到2016年年初的价位,真跌回去,估计有人欢喜有人忧。

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       碧桂园目前还没有开盘,在认筹阶段,说是下订5万,可以额外打98折;12月8号正式开盘,有兴趣的可以再去楼盘了解一下。

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回复 weisonok 的帖子
紫郡府没那么贵 他看的估计是第一排一梯一户的大户型 也就4.7到5.0的样子


紫郡府第一排一梯一户的9号楼早卖完了,有朋友想等2号楼一梯一户的,销售说最早也要明年年中才推出,售价不确定,不过绝对不止4.7到5万
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实地看房的都反映价格没怎么跌。整天刷屏灌水的却在叫嚷房价已经大跌30%。到底谁说的是真的?

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葛洲坝9号楼确实是好,可惜是第一批17年12月推出的,完美错过了,2号楼和9号楼是一样的,位置来说更不靠西侧的大马路,但望烟囱,不怕望烟囱的确实是很好的选择,但要等。

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本帖最后由 oooxxxzzz 于 2018-12-6 13:52 编辑 回复 如花的季节 的帖子       保利 ...


那完蛋了,退房的那一批人,没及时再买特价房,岂不是哭鼻子了。
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回复 如花的季节 的帖子
那完蛋了,退房的那一批人,没及时再买特价房,岂不是哭鼻子了。


那边账面上4.5左右但是你和销售聊 他那边可以帮你申请很大优惠上次说大概率可以帮我申请95折 全部打完估计4.2左右的 的确没有3.6的价格了 4万左右他还是会卖给你的
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保利碧桂园公园大道140方的价格说是5.1-5.3,哪有楼主说的这么便宜?
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本帖最后由 oooxxxzzz 于 2018-12-6 15:26 编辑

回复 weisonok 的帖子

       4万左右,我估计也难,平层估计都不一定有,如果有的话,求介绍;另外麻烦帮忙问问复式,最低单价是否能去到跟平层一样,如果可以的话,我们可以马上过去签合同。很喜欢它家的复式,回来后心里一直长草!

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本帖最后由 oooxxxzzz 于 2018-12-6 15:32 编辑

回复 kkkkkkkkkkkkk 的帖子

            这是昨天的业务给我们介绍时说的,不会是骗我们下订金的吧?昨天看完碧桂园跟保利的业务看房聊天时,她还在说,之前说碧桂园预计是会去到5万的,现在怎么说是这个价;还说也说不定,因为碧桂园还没有开盘,正式开盘是8号。

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回复 kkkkkkkkkkkkk 的帖子            这是昨天的业务给我们介 ...


我问了中介和他们售楼部的销售,得到的价格是5.1-5.35万区间
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